آخری تازہ کاری: ۳۰ اپریل ۲۰۲۶
مختصر جواب: زیادہ تر غیر ملکی فطری اشخاص ترکی میں جائیداد خرید سکتے ہیں، مگر اہلیت قومیت، مقام، زمین کے رقبے کی حدود اور سکیورٹی زون کی پابندیوں پر منحصر ہے۔ ملکیت صرف لینڈ رجسٹری رجسٹریشن سے منتقل ہوتی ہے، تنہا نجی معاہدے سے نہیں۔
اہم نکات
- سرکاری انویسٹمنٹ آفس کی رہنمائی کے مطابق جائیداد کی ملکیت صرف لینڈ رجسٹری رجسٹریشن سے منتقل ہوتی ہے۔
- نوٹری یا نجی ابتدائی معاہدے خود ملکیت منتقل نہیں کرتے۔
- جائیداد خریدنے کے لیے غیر ملکیوں کو پیشگی شرط کے طور پر رہائشی اجازت نامہ درکار نہیں۔
- غیر ملکی فطری اشخاص کو ۳۰ ہیکٹر اور ضلعی-علاقائی حدود کے ساتھ ساتھ فوجی/سکیورٹی-زون پابندیوں کا سامنا ہو سکتا ہے۔
- منتقلی شروع کرنے سے قبل گروی، رہن اور ٹاٹل پابندیاں جانچیں۔
- جائیداد کی ملکیت قابلِ تجدید شارٹ-ٹرم رہائشی اجازت نامے کی حمایت کر سکتی ہے، مگر یہ خود بخود شہریت نہیں۔
خرید کا عمل
۱۔ قومیت کی اہلیت اور مقام کی پابندیوں کی تصدیق کریں۔ ۲۔ پارسل اور ٹاٹل کی تفصیلات تصدیق کریں۔ ۳۔ رہن، گروی اور دیگر بوجھ جانچیں۔ ۴۔ پیشہ ور قانونی اور قیمت کی معاونت لیں۔ ۵۔ لینڈ رجسٹری پر ٹاٹل کی منتقلی مکمل کریں۔ ۶۔ <ltr>DASK</ltr> (لازمی زلزلہ بیمہ)، یوٹیلٹیز اور ٹیکس/انتظامی رجسٹریشن کا اہتمام کریں۔
سرکاری جانچ
| جانچ | سرکاری ذریعہ |
|---|---|
| پارسل کی جگہ | پارسل انکوائری / <ltr>TKGM</ltr> |
| آن لائن ٹاٹل عمل | <ltr>WebTapu</ltr> |
| ٹاٹل کی منتقلی | لینڈ رجسٹری ڈائریکٹوریٹ |
| غیر ملکی حصول کے قواعد | انویسٹمنٹ آفس / <ltr>TKGM</ltr> |
اندرونی روابط
- رہائشی اجازت نامہ گائیڈ
- غیر ملکی کے طور پر ترکی میں کرایہ پر گھر لینا
- ترکی میں لاگتِ زندگی
- ترکیہ منتقلی چیک لسٹ
ذرائع اور طریقۂ کار
- انویسٹمنٹ آفس، سرکاری "حصول جائیداد و شہریت" گائیڈ: https://www.invest.gov.tr/en/investmentguide/pages/acquiring-property-and-citizenship.aspx
- <ltr>TKGM</ltr> انگریزی ہوم پیج، سرکاری لینڈ رجسٹری خدمات: https://www.tkgm.gov.tr/en
- <ltr>TKGM</ltr> غیر ملکیوں کے لیے لینڈ رجسٹری اور کیڈسٹر طریقۂ کار گائیڈ: https://www.tkgm.gov.tr/yabancii-db/land-registry-and-cadastre-procedures-guide-foreigners
- <ltr>WebTapu</ltr> سرکاری پورٹل: https://webtapu.tkgm.gov.tr/
- پارسل انکوائری سرکاری پورٹل: https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/
- <ltr>Global Property Guide</ltr>، تیسرے فریق کا مارکیٹ ڈیٹا اور خرید پسِ منظر: https://www.globalpropertyguide.com/middle-east/turkey/buying-guide
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
کیا غیر ملکیوں کو جائیداد خریدنے کے لیے رہائشی اجازت نامہ درکار ہے؟
سرکاری انویسٹمنٹ آفس رہنمائی کہتی ہے کہ غیر ملکیوں کو جائیداد حاصل کرنے کے لیے پیشگی شرط کے طور پر رہائشی اجازت نامہ درکار نہیں۔
کیا نوٹری معاہدہ ملکیت منتقل کرتا ہے؟
نہیں۔ سرکاری رہنمائی کہتی ہے کہ ملکیت کا حصول صرف لینڈ رجسٹری ڈائریکٹوریٹ پر رجسٹریشن کے بعد منظور ہوتا ہے۔
کیا تمام غیر ملکی کہیں بھی خرید سکتے ہیں؟
نہیں۔ اہلیت قومیت، زمین کے رقبے کی حدود، ضلعی حدود اور پابند زونز پر منحصر ہے۔
دستبرداری
یہ گائیڈ صرف معلوماتی ہے اور قانونی، ٹیکس، سرمایہ کاری یا رئیل-اسٹیٹ مشورہ نہیں۔ ڈپازٹ ادا کرنے یا خرید دستاویزات پر دستخط سے قبل آزاد وکیل استعمال کریں۔
تجویز کردہ <ltr>SEO</ltr> میٹا ڈیٹا
میٹا ٹائٹل: کیا غیر ملکی ترکی میں جائیداد خرید سکتے ہیں؟
میٹا تفصیل: ترکی میں غیر ملکیوں کے جائیداد خریدنے کا سرکاری عمل — ٹاٹل کی منتقلی، پابندیاں، ڈیو ڈلیجنس، رہائشی اجازت نامہ روابط اور اہم جانچ۔
<ltr>OG</ltr> ٹائٹل: کیا غیر ملکی ترکی میں جائیداد خرید سکتے ہیں؟
<ltr>OG</ltr> تفصیل: غیر ملکیوں کے لیے ترکی پراپرٹی-خرید عمل پر باحوالہ گائیڈ۔
ہدف کلیدی الفاظ: <ltr>can foreigners buy property in Turkey, buy property in Türkiye, Turkey land registry foreigners, WebTapu foreigners, Turkish title deed foreigner</ltr>