Калькулятор турецкого гражданства за инвестиции

Сколько на самом деле стоит турецкое гражданство за инвестиции?

В большинстве статей упоминается только заголовочная цифра — 400 000 долларов США для маршрута через недвижимость — и на этом всё. Реальная итоговая стоимость существенно выше, если добавить налог на передачу права собственности по тапу (4 % от стоимости объекта), юридические и нотариальные расходы, государственные сборы, переводы, апостили и расходы на документы для супруга и каждого ребёнка.

Важно понимать разделение: бóльшая часть того, что вы платите, возвращается после трёхлетнего периода владения — это сама недвижимость, банковский депозит или облигации. Безвозвратными остаются только сборы. Для одного заявителя на маршруте через недвижимость закладывайте примерно 15 000–35 000 долларов США безвозвратных сборов поверх инвестиции в 400 000 долларов.

Инвестиционные маршруты к турецкому гражданству

Для иностранных заявителей открыты пять маршрутов. Маршрут через недвижимость является самым популярным с большим отрывом — по нему проходит более 90 % заявок — но остальные маршруты также действительны и порой проще по документообороту.

• Покупка недвижимости — 400 000 долларов: покупка объекта с оценкой, выполненной государственно лицензированной компанией. Минимальный срок владения — 3 года.
• Банковский депозит — 500 000 долларов: фиксированный депозит на 3 года в турецком банке.
• Государственные облигации — 500 000 долларов: удержание турецких государственных долговых инструментов в течение 3 лет.
• Основной капитал — 500 000 долларов: инвестиция в турецкую компанию; часто используется иностранными основателями.
• Паи фондов — 500 000 долларов: покупка паёв турецкого фонда недвижимости или венчурного фонда с удержанием на 3 года.

Сколько занимает получение турецкого гражданства за инвестиции?

Закладывайте от 4 до 9 месяцев — от выбора объекта до паспорта на руках. Выбор объекта, оценка и переоформление тапу могут занять 1–3 месяца, если вы приезжаете с готовым шорт-листом. Государственная проверка дела о гражданстве — самый изменчивый этап — обычно от 2 до 5 месяцев — и после подачи чистого дела этот этап в основном вне вашего контроля.

Главный предсказатель долгого рассмотрения — это документы: отсутствующий апостиль, проблема с переводом или оценка, которая не выходит уверенно на минимум в 400 000 долларов. Большинство отказов связано именно с этим, а не с самим активом.

Что фактически даёт турецкий паспорт?

Безвизовый въезд или визу по прибытии примерно в 110 с лишним стран, включая большую часть Латинской Америки и Юго-Восточной Азии. У Турции также есть соглашения о двойном гражданстве с большинством крупных западных стран, поэтому обычно отказываться от прежнего паспорта не нужно. Граждане Турции получают полные права на проживание, медицину и образование, могут свободно работать и передавать гражданство детям.

Распространённые ошибки иностранных заявителей

• Покупка объекта, государственная оценка которого не выходит уверенно на порог в 400 000 долларов.
• Обращение к общей юридической фирме без опыта в делах CBI вместо специализированной фирмы.
• Пропуск окна освобождения от НДС при первой покупке у застройщика.
• Смешение турецкого гражданства (требования к проживанию нет) с турецким налоговым резидентством (где совсем другие, более дорогие последствия).
• Продажа объекта до окончания трёхлетнего срока владения — это ставит выдачу гражданства под угрозу.

О данных предположениях

Калькулятор опирается на действующий Указ Президента о турецком гражданстве (порог в 400 000 долларов для недвижимости с января 2022 года), на тарифную сетку Кадастрового управления по сборам за тапу и на типичные диапазоны крупнейших турецких юридических фирм CBI по юридическим, нотариальным и переводческим расходам. Последнее обновление: 2026-05-01.